東 華 三 院 計 劃 將 上 環 8 層 高 「 李 西 疇 紀 念 小 學 」 改 建 成 18 層 的 青 年 宿 舍 ， 附 近 不 少 低 層 住 戶 擔 心 宿 舍 會 影 響 他 們 的 樓 宇 景 觀 ， 造 成 屏 風 效 應 。 中 西 區 區 議 員 蕭 嘉 怡 擔 心 改 建 後 會 帶 來 環 境 及 交 通 問 題 。
記 者 ： 鄧 啟 賢 、 賴 筠 宜 、 郭 芷 珊 、 尹 璟 璐 、 李 凱 彤
蕭 嘉 怡 ： 應 評 估 環 保 影 響
蕭 議 員 告 訴 本 報 記 者 ， 改 建 計 劃 現 時 正 在 區 議 會 會 議 咨 詢 階 段 。
她 認 為 青 年 宿 舍 選 址 於 荷 里 活 道 ， 該 處 的 交 通 流 量 多 ， 擔 心 增 建 宿 舍 後 ， 會 加 重 交 通 流 量 負 擔 。 現 時 小 學 位 於 古 蹟 文 武 廟 附 近 ， 居 民 擔 心 拆 卸 以 及 興 建 工 程 會 破 壞 文 武 廟 。 她 希 望 有 關 當 局 及 機 構 盡 快 展 開 諮 詢 工 作 ， 聽 取 居 民 意 見 。
資 料 顯 示 ， 目 前 磋 商 興 建 青 年 宿 舍 的 地 區 ， 是 中 西 區 、 北 角 和 跑 馬 地 ， 其 他 地 方 將 來 興 建 會 以 這 些 地 區 作 為 藍 本 。 其 中 ， 東 華 三 院 有 意 改 建 上 環 空 置 的 東 華 三 院 李 西 疇 紀 念 小 學 作 為 青 年 宿 舍 ， 提 供 250 個 宿 舍 名 額 。 約 154 個 單 人 房 和 48 個 雙 人 房 ， 租 金 、 差 餉 及 管 理 費 分 別 約 3 , 800 元 和 5 , 000 元 。
月 租 5 , 000 元 有 助 儲 首 期
特 首 梁 振 英 7 月 16 日 在 立 法 會 提 出 興 建 「 青 年 宿 舍 」 ， 作 為 年 輕 就 業 人 士 「 上 車 」 前 個 人 居 住 空 間 ， 首 輪 興 建 3 , 000 單 位 。 蕭 嘉 怡 原 則 上 支 持 計 劃 ， 認 為 能 幫 助 青 年 上 樓 。
「 一 個 二 人 家 庭 每 月 只 需 5 , 000 元 便 可 租 住 這 一 區 的 單 位 ， 能 節 省 不 少 房 租 。 同 區 同 面 積 的 單 位 ， 市 值 租 價 約 一 萬 元 。 青 年 宿 舍 可 為 他 們 提 供 儲 蓄 機 會 ， 讓 他 們 儲 首 期 買 樓 。 」
她 認 為 特 首 提 出 的 首 輪 3 , 000 個 單 位 不 足 以 滿 足 社 會 需 求 ， 而 且 新 建 單 位 工 期 太 長 ， 應 該 加 速 推 行 計 劃 ， 盡 快 動 工 。
只 准 永 久 居 民 租 住
同 是 中 西 區 區 議 員 的 許 智 峰 也 支 持 計 劃 。 他 說 青 年 宿 舍 早 就 存 在 ， 但 這 個 計 劃 專 門 為 香 港 永 久 居 民 而 設 ， 特 別 是 未 有 能 力 買 樓 ， 又 想 獨 立 的 青 年 。 現 正 磋 商 興 建 青 年 宿 舍 的 位 置 ， 都 在 港 島 的 商 業 地 帶 ， 每 月 低 廉 的 租 金 有 助 青 年 儲 首 期 供 樓 。 他 認 為 ， 租 上 三 、 五 年 ， 加 上 職 業 上 的 晉 升 機 會 ， 應 該 可 以 儲 足 首 期 買 樓 。
「 計 劃 要 有 成 效 ， 應 釐 清 入 住 的 條 件 ， 如 入 息 、 資 產 和 居 住 年 期 限 額 ， 以 確 保 宿 舍 可 輪 流 使 用 ， 幫 助 有 需 要 的 青 年 儲 錢 『 上 車 』 」 。 而 且 ， 青 年 宿 舍 要 有 良 好 的 管 理 制 度 ， 確 保 居 住 的 是 承 租 人 ， 杜 絕 一 切 有 可 能 發 生 的 炒 風 。 」
他 說 ， 青 年 宿 舍 應 提 供 部 份 配 套 設 施 ， 例 如 活 動 室 和 圖 書 館 等 ， 在 資 源 共 用 的 大 前 提 下 ， 惠 及 當 區 居 民 ， 減 低 居 民 的 反 對 聲 音 。
現 有 宿 舍 歡 迎 長 租
本 港 現 有 的 專 供 海 外 年 輕 遊 客 入 住 的 旅 舍 ， 例 如 香 港 明 愛 宿 舍 或 青 年 廣 場 的 旅 舍 ， 亦 表 示 歡 迎 有 迫 切 需 要 的 本 地 青 年 長 期 租 住 。
青 年 廣 場 外 事 部 發 言 人 回 答 本 報 記 者 時 表 示 ： 「 旅 舍 和 青 年 宿 舍 的 形 式 相 若 ， 其 服 務 對 象 以 海 外 青 年 為 主 ， 大 多 為 短 期 租 用 ， 但 歡 迎 本 港 青 年 長 期 租 住 。 」
反 對 ： 治 標 不 治 本
陳 小 姐 剛 畢 業 於 香 港 大 學 社 會 工 作 及 社 會 行 政 學 系 ， 她 接 受 本 報 專 訪 時 ， 表 示 政 府 推 出 的 青 年 宿 舍 「 根 本 治 標 不 治 本 」 。
她 表 示 ， 即 使 青 年 宿 舍 的 租 金 只 是 市 值 的 五 成 ， 若 政 府 沒 有 訂 定 租 金 管 制 ， 每 月 收 入 接 近 1 . 7 萬 元 的 年 輕 人 ， 五 年 租 用 期 過 後 ， 根 本 不 能 「 上 車 」 。 她 批 評 ， 現 時 香 港 處 於 「 捱 貴 租 、 供 貴 樓 」 的 情 況 ， 先 買 樓 ， 後 結 婚 的 形 勢 不 再 。 「 莫 說 是 買 樓 ， 連 租 樓 也 成 問 題 ！ 」
陳 小 姐 又 說 ： 「 解 決 住 屋 需 要 ， 政 府 應 該 增 建 公 屋 。 香 港 乃 國 際 大 都 會 ， 公 屋 並 非 港 人 的 奢 侈 品 ， 而 是 社 會 的 必 需 品 。 青 年 宿 舍 只 是 治 標 的 短 期 方 案 ， 不 能 惠 及 廣 大 市 民 。 」
