香 港 樓 價 持 續 高 企 ， 不 少 年 輕 人 難 以 「 上 樓 」 ， 只 能 退 而 求 其 次 選 擇 租 樓 。 在 過 去 數 月 ， 套 房 和 劏 房 的 租 金 持 續 上 揚 ， 荃 灣 市 中 心 路 德 圍 一 個 面 積 僅 200 呎 的 劏 房 月 租 就 已 經 高 達 6100 元 ， 平 均 呎 租 超 過 30 元 。 相 對 於 同 區 的 屋 苑 和 大 廈 只 需 16 至 20 元 ， 劏 房 的 平 均 呎 租 幾 乎 貴 出 一 倍 。
記 者 : 林 露 芳 、 羽 思 恩 、 蘇 莉 莉 、 杜 展 銘 、 周 僖 婷
日 前 記 者 扮 成 租 客 ， 向 某 間 地 產 代 理 表 示 ， 希 望 在 荃 灣 區 租 一 個 大 約 100 呎 的 劏 房 。 負 責 人 David 先 後 帶 記 者 走 訪 了 三 個 位 於 路 德 圍 和 大 坡 坊 的 單 位 。
首 先 ， 位 於 路 德 圍 昌 華 大 廈 的 500 呎 單 位 ， 業 主 將 單 位 「 一 劏 三 」 ， 間 隔 成 3 間 有 套 廁 的 單 位 ， 約 100 呎 、 130 呎 和 200 呎 。 劏 房 裝 潢 簡 單 ， 其 中 兩 間 設 有 廚 位 及 冷 氣 機 。 100 呎 的 單 位 租 金 3500 元 ， 不 包 括 水 電 費 ， 但 平 均 呎 租 已 達 35 元 。 首 月 要 先 付 兩 個 月 租 金 及 佣 金 1000 元 ， 加 起 來 就 已 經 要 付 8000 元 。 對 於 月 入 只 有 八 、 九 千 的 低 收 入 家 庭 來 說 ， 是 很 大 的 負 擔 。
相 反 ， 同 區 的 私 人 屋 苑 如 愉 景 新 城 和 荃 灣 中 心 的 400 至 600 呎 單 位 ， 它 們 在 中 原 地 產 的 平 均 呎 租 都 是 約 17 元 。 而 荃 灣 的 豪 宅 屋 苑 縉 庭 山 其 中 一 個 出 租 單 位 平 均 呎 租 只 是 29 元 。
其 間 ， 記 者 和 另 一 在 屯 門 工 作 、 希 望 在 荃 灣 找 一 間 便 宜 劏 房 的 陳 先 生 一 同 「 睇 樓 」 。 陳 生 表 示 自 己 因 入 息 上 限 而 未 能 申 請 公 屋 ， 但 因 物 價 上 揚 ， 經 濟 不 景 等 問 題 ， 政 府 所 設 置 的 限 額 反 而 害 了 他 們 。 對 基 層 市 民 來 說 ， 他 們 無 法 承 擔 高 昂 的 私 樓 租 金 ， 只 好 租 劏 房 。
儘 管 劏 房 的 呎 租 不 斷 飈 升 ， 但 仍 然 「 有 價 有 市 」 。 地 產 代 理 表 示 ， 農 曆 新 年 過 後 整 個 荃 灣 區 的 劏 房 供 不 應 求 。
