80後低價上車盤

80 後 是 年 輕 族 群 ， 不 少 人 亦 有 置 業 的 打 算 。 首 次 置 業 稱 為 上 車 盤 ， 所 謂 上 車 盤 ， 定 義 有 三 點 ： 一 ， 近 市 區 ； 二 ， 交 通 便 利 ； 三 ， 樓 價 較 低 。

記 者 ： 張 文 鈴 、 伍 茵 慈

星 輝 地 產 分 行 經 理 何 建 寧 表 示 ， 現 時 市 場 上 有 不 少 80 後 購 買 上 車 盤 ， 他 們 有 些 是 由 父 母 代 付 首 期 。 他 們 在 置 業 時 ， 會 考 慮 很 多 因 素 ， 像 管 理 費 、 日 常 開 支 、 交 通 費 用 等 。

居 屋 成 上 車 首 選

在 樓 市 升 幅 日 益 增 長 的 情 況 下 ， 大 部 份 私 人 樓 宇 的 單 位 動 輒 幾 百 萬 元 以 上 ， 不 是 一 般 80 後 能 負 擔 得 起 。 因 此 ， 居 屋 成 為 80 後 上 車 置 業 的 另 一 選 擇 。 何 氏 指 出 在 非 正 式 統 計 下 ， 現 時 居 屋 約 有 二 十 多 萬 個 單 位 未 補 地 價 ， 香 港 房 屋 協 會 約 有 三 萬 多 個 空 置 居 屋 。

未 來 政 府 將 推 出 居 屋 ， 若 一 次 過 推 出 三 萬 個 居 屋 單 位 ， 何 氏 認 為 對 樓 市 會 有 很 大 打 擊 ， 對 此 他 亦 有 憂 慮 。

由 於 1997 年 董 建 華 推 出 「 八 萬 五 」 建 屋 政 策 ， 嚴 重 打 擊 香 港 整 體 樓 市 。 何 氏 相 信 現 今 政 府 已 吸 取 當 年 經 驗 ， 會 妥 善 處 理

荃 灣 區 上 車 盤

位 於 荃 灣 中 心 一 期 安 慶 樓 的 一 個 低 層 單 位 ， 面 積 413 方 呎 ， 2 房 1 廳 設 計 ， 現 時 單 位 叫 價 195 萬 元 。

單 位 進 行 全 屋 翻 新 ， 以 白 色 為 主 色 調 。 大 廳 呈 方 正 設 計 ， 天 花 配 以 雕 花 圖 案 ， 帶 出 高 雅 氣 質 ； 其 中 一 房 設 有 玻 璃 趟 門 ， 感 覺 新 穎 ； 廚 房 設 基 本 廚 具 ； 浴 室 採 企 缸 設 計 ， 節 省 空 間 ； 單 位 外 望 開 揚 街 景 。 同 類 單 位 在 市 場 上 叫 價 約 170 萬 元 。

另 一 個 在 荃 灣 中 心 昆 明 樓 的 高 層 單 位 ， 面 積 404 方 呎 ， 2 房 1 廳 間 隔 ， 現 時 單 位 叫 租 7500 元 。 同 類 單 位 在 市 場 上 售 價 約 170 至 180 萬 元 。

單 位 保 留 原 裝 設 計 ， 簡 單 裝 潢 牆 身 。 全 屋 鋪 上 木 地 板 ， 大 廳 間 隔 方 正 ； 房 間 均 設 有 窗 戶 ； 廳 房 設 有 多 個 廚 櫃 ； 浴 室 設 有 浴 缸 ； 單 位 外 望 山 景 。

荃 灣 中 心 背 景 資 料

荃 灣 中 心 於 1980 年 落 成 ， 分 為 一 、 二 和 三 期 。 屋 苑 設 有 商 場 ， 連 鎖 食 肆 和 超 級 市 場 等 ， 住 戶 的 日 常 基 本 需 要 都 一 應 俱 全 。 學 校 、 醫 院 、 公 共 游 泳 池 、 羽 毛 球 場 和 網 球 場 等 社 區 和 康 樂 設 施 亦 同 樣 齊 備 。 交 通 方 面 ， 有 小 巴 直 達 荃 灣 地 鐵 站 ， 方 便 來 往 各 區 。