【財經講座系列 － 創業精神與豐盛人生】主講嘉賓：袁天凡 Part1 講者：袁天凡先生(泓策投資管理有限公司顧問委員會主席) 主持：珠海學院商學院院長何濼生 日期：2016年10月12日 時間：上午11:30-12:45 地點：珠海學院東翼地下陳濟棠演講廳 拍攝：李冠霖 […]
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對於年輕人買不起樓，中原地產董事局主席施永青建議政府可推「港人首置」用地，撥土地建屋，並規定單位只賣給首次置業的香港永久居民。他亦預測美國候任總統特朗普上台後，本港樓價會下跌。 記者：陳君毅、李家民、楊嘉明 施永青週二（11月22日）出席珠海學院的講座，當中講到會導致樓市泡沫的三個因素，分別是土地開發過度、借貸過度及價格過高。他指價格過高是與市民的購買力作比較，以香港樓價為例，他認為本港樓市的價格沒有升太高，一般市場買家均買得起，只是年輕人買不起。 對於有青少年表示拒做「樓奴」，施永青表示支持，他指出自己年少時也不想為一層樓放棄人生其他目標。不過他以一些大學生的經驗，來說明供樓的重要性。他指曾有大學生聽自己的意見，用十多年的時間供一層樓。而樓宇的保值能力強，價值亦能與社會經濟增長同步向上，擁有樓宇即等於擁有百多萬到數百萬資產。他表示，供樓過程雖然會辛苦，但供完後，樓宇會成為升值的資產，自己的財富比沒有買樓的人，會增加得更多更快。 他又稱政府現時推出的樓市辣招成效不彰，樓市格價沒有下跌，未能助年輕人買樓。政府若想壓抑樓價，他提議應從買樓對象入手，推「港人首置」用地，建屋後每個單位大約500尺，兩房一廳。除了規定單位只賣給首次置業的港人，其後業主若出租或轉讓單位，亦應限制下手用家同樣為首次置業的港人。 問答環節時，他被問及作為中原地產的董事局主席，會否推出優惠助年輕人買樓。他則指公司盈利靠賺佣金，而佣金亦要分給經紀與管理人員。因此，中原地產作為商業機構，只能守法向政府交稅，沒有責任幫政府處理問題。同時，他也說市民不要寄望私人機構來承擔政府的社會責任。 對於香港未來樓價，他預料會下跌。他稱美國候任總統特朗普上台後，會在基建花一大筆錢，甚至會發債，而令利息上升。由於港元與美元掛勾，本港未來的資產價格，他預測會隨美國加息而下跌。
黃金周踏入第三天，旺角女人街、西洋菜南街一帶街道未見擁擠，但仍有不少遊客「拖喼」購物。入境處公布，首兩天的內地訪港旅客人次較去年微升1.5個百分比，但有餐飲業界慨嘆，近數年黃金周的生意每況愈下，人流跌逾兩成，有餐廳老闆估計，香港已不再是陸客旅遊的熱門選擇，黃金周不再「黃金」。 記者：陳珈琋、凌俊賢、盧沛翹
政府公佈即將推出新一輪通脹掛鈎債券iBond，並於5月31日至6月8日接受認購，市民反應積極。 今次發售的第六輪3年期iBond同以往一樣，發行總額維持100億元，最低入場費每手1萬元，息率按六個月通脹率平均數計算，最少有1厘，每半年派息一次。 但本港通脹率近年受經濟增長放緩影響，增幅收窄。市場人士預料，今年整體通脹率為百分之2.3。有經濟分析師預計，新一批iBond回報率最低見2厘至2.2厘，但因為iBond屬近乎「零風險」投資工具，不會影響市民的認購意欲。 有從事金融業的市民認為，只要今次回報息率超過2厘，就已經具備吸引力，亦有市民預計今次認購反應會熱烈。 市場人士又預期，今批iBond認購將大受歡迎。雖然估計首次派息的年息率低，但因為現時股市方向不明朗，資金需要尋找其他出路，iBond正是其中之一，所以普遍認為今次的認購人數，會比去年近60萬人還會高。 記者：羅浩麟，羅家晴
